Pourquoi investir en colocation à Tours ?
Investir en colocation à Tours, c'est miser sur l'une des grandes villes universitaires de France : plus de 30 000 étudiants, une université réputée et plusieurs grandes écoles. La demande de logements abordables y est structurellement supérieure à l'offre, surtout sur les petites surfaces et les chambres en colocation.
Quels quartiers privilégier à Tours ?
Pour une colocation étudiante, l'idéal est de rester proche des facultés. Nous recommandons particulièrement les quartiers des Deux-Lions, de la Gloriette et de Gramont : bien placés, proches des campus et des transports, ils combinent une forte demande locative et des prix d'achat encore raisonnables.
Les atouts du marché tourangeau
- Plus de 30 000 étudiants : un vivier permanent de colocataires.
- Un réseau de tramway et une gare TGV (Paris en 1h) qui valorisent les biens bien placés.
- Des prix d'achat plus accessibles que dans les grandes métropoles, qui dopent la rentabilité.
- Une forte tension sur les petites surfaces, gage de relocation rapide.
Exemples de colocations à Tours
Les opérations menées par Colivo à Tours illustrent le potentiel du marché : des appartements rénovés et meublés, loués en deux semaines à peine.
| Bien | Budget | Rendement brut | Mise en location |
|---|---|---|---|
| 3 ch. — 70 m² (square Mantegna) | 142 000 € | 11,0 % | 14 jours |
| 3 ch. — 70 m² (allée des Aulnes) | 142 000 € | 11,0 % | 14 jours |
Au pied des universités et du tram
Nos colocations tourangelles sont situées à quelques minutes des campus et des lignes de tram — l'emplacement qui garantit une location rapide et durable.