Coloc 3 chambres — Tours (Febvotte)

Appartement (73 m²) exploité en colocation 3 chambres — entièrement rénové et meublé à neuf en 2021. Vendu avec le mobilier (valeur ~8 000 €, facture séparée possible).

Loyers actuels (charges comprises) : 390 + 430 + 440 = 1 270 €/mois

Charges de copropriété : 230 €/mois (eau, chauffage collectif, eau chaude, gardien, parties communes)

Électricité : ~35 €/mois

Taxe foncière : 1 200 €/an

→ Rentabilité brute : ~11 %

Le bien :

• 3 chambres meublées à neuf (lit 140x200, bureau, rangements)
• Grand séjour lumineux (TV 4K, abonnement Prime inclus)
• Cuisine entièrement équipée (four, micro-ondes, lave-vaisselle, machine à laver, grand frigo)
• Arrière-cuisine, salle de bain, WC séparés
• Balcon donnant sur le jardin calme de la copropriété
• Cave, local vélo, gardien, interphone, parking de résidence

Localisation :

Quartier Febvotte, à 7 min des universités et 12 min du centre-ville en bus (lignes 4 et 5 à proximité immédiate). Supermarché à 800 m, boulangerie à 400 m.

DPE : D — DPE refait à la charge du vendeur avant la vente.

Baux individuels sans clause de solidarité. Visites possibles le week-end.

Vendu occupé (locataires en place).