Coloc 5 chambres — Melun Gendarmerie

Appartement de 91 m² entièrement rénové et meublé, loué en colocation 5 chambres, situé avenue de Corbeil à Melun (77).

5 chambres à 540€/mois chacune = 2 700€ de loyers mensuels bruts. Cash-flow net : +790€/mois après toutes charges et mensualité bancaire. Rentabilité brute : 11,5%

LE BIEN

• 5 chambres meublées à neuf (lit, bureau, rangements)
• Salon, cuisine équipée, salle d'eau, WC séparés
• Entièrement refait à neuf, vendu meublé (mobilier neuf sous garantie)
• Chauffage collectif, DPE D

LA LOCALISATION

• À 500m de l'École des Officiers de la Gendarmerie Nationale
• À 25 min à pied de l'Université Panthéon-Assas
• À 15 min à pied du lycée Jacques Amyot (BTS / Licence / Master)
• Commerces, restaurants, salle de sport à moins de 200m
• Paris Gare de Lyon en 25 min direct (ligne D)

LES CHIFFRES

Prix de vente : 280 000€

Loyers bruts mensuels : 2 700€ (5 chambres × 540€)

Rentabilité brute : 11,5%

Charges mensuelles :

• Charges de copropriété : 350€/mois
• Taxe foncière : 188€/mois

Cash-flow net mensuel : +790€ après avoir payé toutes les charges et la mensualité bancaire.